美国的商业地产危机,正在向三个大洲蔓延
2024-05-23 【 字体:大 中 小 】
银行业危机还在蔓延:继美国、日本之后,又有两家欧洲银行报亏。
据媒体报道,当地时间周四,瑞士宝盛银行(Julius Baer)宣布了其首席执行官Philipp Rickenbacher将辞职的消息,因奥地利房地产公司Signa Group的贷款无法按期收回,该行为此额外计提了约7亿美元的贷款损失拨备,该行同时表示将关闭贷款发放部门。
据悉,Signa除了在德国、奥地利和瑞士拥有地标性市中心房产外,还拥有曼哈顿Chrysler大厦的股份。
同日,德意志银行DBK也报告亏损,表示其美国商业贷款账簿中的损失拨备比2022年第四季度增加了近五倍,达到1.23亿欧元(约合1.33亿美元),该行股价欧股盘中一度跌2.4%,但随后抹平跌幅收涨逾5%。
此前长期的高利率环境叠加疫情以来办公楼使用率和估值的下降,美股商业地产持续阵痛,并冲击银行业。
对中小型和区域性贷款机构来说,由于商业地产贷款组合占比大,因此面临的风险敞口尤为严重,贷款损失拨备激增挤压了利润。
周四,日本青空银行股价连续第二天暴跌,日内跌幅一度逾20%。日本青空银行表示,该行行长将于4月1日辞职。
纽约社区银行(NYCB)延续跌势,一度跌14%,收跌11%。
根据数据跟踪机构Trepp的数据,到2027年,美国商业地产到期贷款总额将超过2.2 万亿美元。目前,许多银行已经短期延后了两年内已到期的商业地产贷款。
Guggenheim合伙人投资管理公司的首席投资官Anne Walsh在今年的达沃斯年会上曾表示:
“写字楼领域的商业地产阵痛才刚刚开始。”
Walsh指出,因中小型贷款机构将面临商业地产公司在未来2年内再融资的巨额贷款,银行将面临“滚动型衰退”。
地区性银行接连暴雷让市场不由地担忧去年三月硅谷银行倒闭危机重演的可能性,美联储主席鲍威尔此前暗示3月或不降息也让信贷前景变得悲观。
据媒体报道,监管机构目前正在密切关注这类现象,担心进一步蔓延导致金融业系统性危机的风险。
去年10月,国际货币基金组织曾在其发布的全球金融稳定报告中警告称,2024年全球商业地产的价格可能进一步大幅下跌:
“可能会造成融资条件收紧、商业地产价格下跌和银行损失的恶性循环,从而产生更广泛的影响, 对宏观金融环境稳定造成更广泛的影响。”
风险提示及免责条款 市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。猜你喜欢
上海大剧院出品昆曲《浮生六记》首次赴京呈现精纯 “南昆风度”
成都造,走全球|产品畅销100多个国家和地区,他们还要力争全球第一!
稻香控股(00573)发盈警,预计中期股东应占溢利约300万港元至800万港元
配资炒股的 ,数字化赋能网络圈层文化治理
最高补贴万元,各地加码推出汽车更新“以旧换新”政策
创新高,春节档电影票房破80亿元!“后春节档”如何延续强劲势头
港股异动 安踏体育(02020)高开逾7% 中期纯利同比增长626% 计划不超100亿港元回购
不论何时,健康更为重要,南昌南昌附大医院您身边的健康护卫
公司信息更新报告:2023年煤炭产销大幅增长,估值及分红有望提升
宫颈病变前,这种“情况”会提前通知你,若你没有,子宫不错
安图生物(603658SH):董事长、实际控制人苗拥军拟增持2000万元-4000万元股份
深圳市南山区沙河街道香山街社区举办儿童友好议事会系列活动
辽宁省最大、最复杂农田改造在盘山县开工
网友:周一提M9,周二就飞奔哈尔滨冰雪大世界,出现村道M9自动驾驶连
拓斯达实现底层技术自主可控 服务15000家企业“智造”升级
上半年净利润同比扭亏为盈,上海电气三大业务板块数据亮眼
山石转债下跌162%,转股溢价率8209%
NATIONAL ELEC H(00213HK)2月23日耗资647万港元回购112万股
黄茅海跨海通道完成全线节段梁架设,预计今年建成通车
江苏无锡:全市域取消限购政策 降低购买首套房首付比例
深桑达A新提交1件商标注册申请
薅羊毛了!在广州可以1元搭地铁公交!
今年香港单车节将于10月举办
港股异动 远洋集团(03377)高开逾10% 已达成境外债务重组重大进展
黄力晨:鲍威尔为降息预热 支撑黄金反弹
港股异动 安踏体育(02020)高开逾7% 中期纯利同比增长626% 计划不超100亿港元回购
请一座城喝酒!百万郎酒西安大品鉴火热进行中
一日禅:保持心境
东利机械在创业板上市:品牌形象持续提升 行业迎来新发展机遇
多彩未来电视亮相数博会 引领电视行业新变革